Cómo gasificar una casa particular: reglas y beneficios.

Puede calentar una casa particular con calderas para combustibles sólidos o líquidos, así como con equipos de calefacción eléctricos y de gas. El funcionamiento de las calderas del primer tipo es un negocio bastante problemático y costoso, porque constantemente necesita importar combustible, cargarlo en la cámara de trabajo de la caldera, limpiar la chimenea y la caldera de cenizas.

Las calderas eléctricas y los calentadores de agua son fáciles de mantener, pero consumen mucha electricidad, por lo que el propietario de la casa tendrá que pagar facturas de servicios públicos importantes todos los meses.

La opción más económica es usar calefacción de gas, porque el combustible azul es un recurso energético económico, y después de conectar la casa a la tubería de gas, el propietario solo tendrá que seguir las reglas de seguridad y realizar el mantenimiento de los aparatos de gas a tiempo. Este artículo les dirá a los lectores cómo conducir el gas a una casa privada y qué documentos deben recopilar para obtener un permiso de gasificación.

¿Qué casas se pueden conectar al suministro de gas?

El suministro de gas centralizado proporciona el transporte y la entrega de gas natural al consumidor. La conexión de la estructura de capital al gasoducto incluye dos etapas: acciones organizativas y técnicas. El complejo de medidas organizativas incluye la preparación y recopilación de la documentación técnica necesaria, la presentación de una solicitud de gasificación y la celebración de un acuerdo en caso de una decisión positiva por parte del servicio de gas.

Acciones técnicas: conexión de la red de gas al terreno, conexión de la casa a la red de distribución de gas, instalación de contador de gas y arranque de gas.

La gasificación de un edificio residencial está claramente regulada por ley. De acuerdo con el Decreto del Gobierno No. 1314, se permite la conexión de gas a los objetos de la estructura de capital. Si las casas residenciales, de campo o de jardín, así como los garajes y los edificios domésticos tienen una conexión fuerte con el suelo, es decir, están instalados en los cimientos y están registrados como bienes raíces, entonces no habrá problemas con su conexión. En cualquier otro caso, se rechazará la gasificación. Cualquier intento de conectar el suministro de gas a proyectos de construcción que no sean de capital está prohibido por la ley y, según las consecuencias, se castiga con una multa o un castigo penal. En un edificio de apartamentos, el gas está conectado a toda la casa. Para conectar estructuras de capital ubicadas en el territorio de cooperativas de garaje, jardinería o casas de verano, el propietario del territorio presenta una solicitud de conexión tecnológica.

Documentos requeridos

Para considerar en la organización de distribución de gas (GDO) una solicitud para la conexión tecnológica de un edificio residencial a la red de distribución de gas, se debe recopilar la siguiente documentación:

• documentos que confirmen la propiedad del solicitante de la casa y el terreno;
• un documento que confirma el cumplimiento de las condiciones técnicas de la casa con la red de distribución de gas (TU);
• copia de su pasaporte;
• el esquema de la parcela de tierra y el territorio adyacente;
• cálculo del consumo de gas planificado;
• proyecto de gasificación.

Y también la aplicación indica la ubicación de la casa, que debe estar conectada a la tubería de gas, los datos del pasaporte del solicitante y la dirección postal, la dirección de correo electrónico o el número de teléfono para la comunicación. La solicitud puede presentarse en formato electrónico en el sitio web de GDO, enviarse por correo o en el centro de recepción de documentos de la organización de distribución de gas.Por la inexactitud de los documentos adjuntos por el solicitante en formato electrónico, la legislación prevé la responsabilidad administrativa. La dirección de la organización de distribución de gas se puede encontrar en las autoridades locales o en Internet, indicando el nombre del sujeto de la Federación de Rusia.

Etapas de gasificación en casa.

El contratista considera la solicitud dentro de los tres días siguientes a la fecha de recepción. Si el solicitante no ha cumplido con todos los requisitos, se le notificará que toda la información y los documentos faltantes deben proporcionarse dentro de los 20 días. Se suspende el examen de la solicitud por este tiempo.

Documentos de propiedad

Si no es el único propietario del terreno, todos los propietarios adultos deben aceptar el suministro de gas. Sus derechos y los derechos de otros propietarios pueden ser representados por personas no autorizadas mediante poder notarial redactado en una oficina notarial.

Si su casa va a estar conectada a la red de distribución de gas desde una parcela vecina, se requiere el consentimiento del propietario de la parcela. Sin embargo, la concesión de energía solo es posible si el edificio vecino ha estado conectado a la misma red de distribución de gas durante al menos 5 años y no existen contraindicaciones técnicas para conectar un nuevo consumidor.

El esquema de la parcela (plano de situación) se puede obtener sin cargo de la administración local, así como de la BTI y de los ingenieros catastrales, sin embargo, tendrá que pagar por sus servicios. El cálculo del consumo de gas planificado lo realizan los empleados del contratista (GDO). Si no supera los 5 metros cúbicos. m por hora, no se requiere ningún documento.

Condiciones técnicas para la gasificación de un edificio residencial.

También se envía una solicitud de especificaciones técnicas al servicio de distribución de gas. No pueden negarse a aceptar una solicitud para la provisión de especificaciones técnicas si la gasificación está permitida por ley y el solicitante ha presentado todos los documentos requeridos. El examen se realizará a tiempo.

El motivo de la negativa a emitir un documento sobre especificaciones técnicas puede ser la falta de posibilidad de conexión tecnológica. En este caso, el contratista debe notificar al cliente sobre el momento aproximado de dicha oportunidad. En caso de evasión injustificada del intérprete de emitir un documento TU, el cliente puede solicitar al tribunal una declaración de reclamación para la emisión obligatoria de los documentos necesarios y una compensación por los daños causados ​​por tal negativa.

El documento de especificación especifica los siguientes parámetros:

• consumo máximo de gas (m³/hora);
• nombre de la propiedad;
• condiciones de conexión de la casa a la red de distribución de gas;
• características de la red en el punto de conexión;
• período de validez de TU.

El cálculo tiene en cuenta el área de la casa, así como las características técnicas de los equipos de calefacción y calentamiento de agua. Al desarrollar especificaciones técnicas, se tienen en cuenta el rendimiento del gasoducto y el número de puntos de conexión. El punto de conexión es el lugar donde la red de consumo de gas se conecta a la red de gas.

El punto de conexión de la casa al sistema central de gas.

De acuerdo con la normativa establecida, la casa debe estar conectada en un punto. Si hay dos edificios residenciales en el sitio, es posible conectar cada casa por separado.

El documento TU tiene una validez de 70 días excepto fines de semana, a menos que se indique la fecha de su vigencia. Durante este tiempo, es necesario tener tiempo para desarrollar un proyecto de gasificación y concluir un acuerdo de conexión. Si no cumple este tiempo, deberá volver a realizar un examen técnico y redactar un acta.

Proyecto de gasificación

La documentación de diseño se compila sobre la base de información sobre especificaciones técnicas. La lista del documento incluye la siguiente información:

• el lugar donde la tubería de gas ingresa a una casa particular;
• distribución de comunicaciones en toda la instalación y dentro de la vivienda;
• lista de trabajo requerido al conectarse;
• medidas de seguridad;
• estimaciones de trabajo;
• recomendaciones sobre las características técnicas de los equipos de gas.

Proyecto de gasificación de viviendas particulares

Para desarrollar los documentos del proyecto, el diseñador toma las medidas necesarias en el sitio, teniendo en cuenta los deseos del cliente con respecto a la ubicación de los aparatos de gas. El proyecto de gasificación puede ser elaborado por los especialistas de la empresa distribuidora de gas, pero la ley prevé la posibilidad de atraer empresas de terceros para desarrollar el proyecto, pero sus servicios costarán más. Sin embargo, en este caso, la documentación se compilará más rápido. Al comunicarse con una organización de diseño de terceros, debe verificar que tenga una licencia para realizar estos trabajos.

Anteriormente, se necesitaba un proyecto para la distribución de gas alrededor de la casa solo para edificios de 3 pisos y más con la residencia de 1 familia. Sin embargo, de acuerdo con SP 402.1325800.2018 a partir del 06.06.2019, el proyecto de suministro de gas será obligatorio en otros casos cuando esté conectado al gas.

Conclusión de un contrato

Después de elaborar la documentación del proyecto y obtener el permiso de gasificación de la estructura de capital, las partes celebran un contrato de conexión. Este documento se concluye de acuerdo con el procedimiento establecido por el Código Civil de la Federación de Rusia. Según el contrato, el contratista (GRO) está obligado a conectar la casa u otra estructura de capital a la red de distribución de gas, teniendo en cuenta todos los parámetros especificados en las condiciones técnicas. A su vez, el solicitante debe pagar por los servicios de conexión tecnológica. El acuerdo se concluye por escrito en dos copias. Cada una de las partes recibe una copia, que contiene las siguientes condiciones:

• lista de trabajos técnicos en conexión;
• obligaciones de las partes;
• términos de trabajo;
• el costo de un proyecto de suministro de gas (a menos que el proyecto sea desarrollado por un tercero);
• el monto y condiciones de pago por parte del solicitante de la conexión tecnológica;
• el procedimiento para diferenciar la propiedad del consumo de gas y las redes de distribución de gas;
• responsabilidad de las partes por el incumplimiento de las cláusulas del contrato.

Los términos principales del contrato se enumeran aquí. Dependiendo de la región, la ubicación de la instalación, la distancia del gasoducto al sitio y otras razones, se pueden agregar cláusulas adicionales al contrato.

El procedimiento de gasificación de un edificio residencial individual bajo un contrato de servicio integral.

Los términos para concluir un contrato y conectar el suministro de gas a una estructura de capital están estrictamente regulados por ley, dependiendo de la categoría del solicitante. Los propietarios de casas residenciales, de campo y de jardín pertenecen a la primera categoría de solicitantes, ya que el consumo de gas por hora no supera los 20 m.³.

Si el gasoducto corre cerca de la casa, el borrador del contrato se envía al propietario dentro de los 5 días, excluyendo los fines de semana. En otros casos, los solicitantes de la primera categoría deben enviar el borrador del acuerdo dentro de los 15 días. El solicitante tiene 10 días para revisar el contrato. En caso de desacuerdo con cualquier cláusula del contrato, el arrendador debe notificar al contratista dentro de este tiempo. El contrato se considera concluido a partir del día en que el contratista recibe una copia firmada por el cliente. Es posible cambiar los términos con el consentimiento mutuo de las partes y se establece mediante un acuerdo adicional.

Tarifa por conectar el gas a una casa privada

Luego de completar todos los trámites legales, el contratista envía una solicitud al órgano ejecutivo de regulación tarifaria para establecer el costo de conexión tecnológica. En este caso, el cliente debe ser notificado a más tardar 5 días a partir de la fecha de envío de la solicitud. Se adjunta a la solicitud un acuerdo de conexión, una opinión experta positiva de los documentos de presupuesto y proyecto, documentación de presupuesto que indica el costo de cada tipo de trabajo.

Tras examinar toda la documentación, el órgano ejecutivo, en un plazo de 22 días, excluidos los fines de semana, aprueba el importe de pago por cada tipo de obra por separado.Si el solicitante se niega a conectar el hogar al gasoducto después de la conclusión del acuerdo y el examen, el propietario del hogar compensará al contratista por todos los gastos confirmados.

Instalación de un gasoducto en una casa particular.

La tarifa de conexión obliga al contratista a llevar la red de distribución de gas al punto de conexión y preparar la instalación para el lanzamiento de gas a más tardar en los términos establecidos en el contrato. El cableado de comunicaciones en el sitio y dentro de la casa del solicitante se paga por separado. Si estos trabajos son realizados por especialistas de la organización de distribución de gas, entonces su costo se calculará según las tarifas. Para ahorrar tiempo de trabajo dentro de los límites del sitio y dentro de la estructura de capital, puede atraer empresas de terceros. En este caso, el pago se carga a precios de mercado.

Instalación de un medidor al ingresar gas a la casa desde el exterior.

Si se coloca una red de distribución de gas en el borde del sitio, los trabajos de instalación en el suministro de gas a una casa privada para los ciudadanos de la primera categoría deben comenzar a más tardar 9 meses después del pago de la conexión tecnológica. La casa debe estar conectada al gasoducto dentro de los 10 días posteriores al inicio de las obras.

La etapa final del trabajo de instalación es la instalación del medidor, la conexión de los aparatos de gas, la verificación del sistema por posibles fugas, la verificación de la ventilación y la prueba del gas. Este trabajo solo puede ser realizado por empleados de la GDO. Después de eso, se firma un acto de preparación, el propietario de la casa recibe un recibo de supervisión técnica y los documentos se envían nuevamente a la organización de distribución de gas. Dentro de tres semanas, los empleados del departamento de gas deben venir y sellar el medidor de gas. Luego, se concluye un contrato para el suministro de gas con el consumidor y la estructura de capital se incluye en el sistema de suministro de gas. Estas relaciones están reguladas por el Decreto de Gobierno No. 549.

Unión al gasoducto central para conectar un edificio residencial

Beneficios y subsidios para el suministro de gas a una vivienda particular.

De acuerdo con la Ley Federal No. 69-FZ (modificada el 26 de julio de 2019), el Artículo 24 aprobó una lista de personas que pueden recibir beneficios y subsidios para conectar el suministro de gas a hogares privados y suministrar gas. Estos incluyen las siguientes categorías de ciudadanos:

• jubilados;
• personas discapacitadas de los grupos I, II, III;
• veteranos, combatientes y sus viudas;
• familias numerosas;
• liquidadores del accidente de Chernobyl;
• familias de escasos recursos.

El monto de los beneficios está regulado a nivel federal y regional. En la mayoría de los casos, se proporciona un descuento del 50% para conectar el gas a los propietarios de casas particulares que pertenecen a estas categorías de ciudadanos. Sin embargo, las autoridades regionales de las entidades constituyentes individuales de la Federación de Rusia pueden reembolsar hasta el 90% del costo de conexión. Los veteranos y los veteranos discapacitados de la Gran Guerra Patria, los soldados del bloqueo, así como las personas que hayan cumplido 80 años, pueden recibir una compensación del 100%.

Pagos por conectar el gas a la casa a grupos privilegiados

Para solicitar una compensación, debe comunicarse con la caja del seguro social en el lugar de registro. Necesitas tener contigo:

1. Pasaporte.
2. Documentos que confirmen la propiedad de la estructura de capital.
3. Certificado de pensión (para jubilados).
4. Documentos médicos acreditativos de discapacidad (para personas con discapacidad de los grupos I, II, III).
5. Ayuda en la composición de la familia.
6. Certificado de ingresos (para ciudadanos de bajos ingresos).
7. Un acuerdo con una organización de distribución de gas y un acuerdo de suministro de gas.
8. Actos del trabajo realizado.
9. Cheques de pago (para confirmar la compra de equipos de gas y conectar el suministro de gas).

En el caso de que se facilite información falsa, exista una deuda, falta de documentos o una solicitud mal cumplimentada, se rechazará la indemnización. También se pueden negar las subvenciones a los pensionistas que trabajan. Según la legislación, las categorías privilegiadas de ciudadanos deben confirmar su estatus anualmente.

En conclusión del artículo, debe tenerse en cuenta que la facilidad de operación y el bajo costo del combustible azul compensarán el problemático y costoso procedimiento de gasificación.