Que es mejor construir una casa

Hoy en día, se utilizan más de 20 tecnologías para construir viviendas particulares. Es imposible decir de manera inequívoca que esta tecnología es la mejor durante la construcción, y esta es absolutamente mala. Todos son imperfectos, todos tienen puntos positivos y negativos. Para responder correctamente a la pregunta "Qué construir una casa", debe decidir los requisitos básicos que tiene para la vivienda. Elija tecnología para ellos. La definición de la mejor casa es diferente para todos, material y tecnología también.

Pensando en qué casa construir, en primer lugar presta atención al costo

De que se construyen las casas

Todas las paredes externas se pueden dividir en dos grandes grupos: inerciales y no inerciales. Las casas inerciales se construyen con materiales con alta capacidad calorífica. Tienden a acumular calor y luego a emitirlo. Además, la radiación está en el rango de infrarrojos. En tales casas, incluso con una temperatura del aire relativamente baja, hace calor. Nuestro cuerpo absorbe mejor el calor infrarrojo.

Los muros de las casas no inerciales son un “pastel” de materiales de diferente composición y secuencia. Pero todos tienen una propiedad: los materiales se distinguen por buenas o excelentes propiedades de aislamiento térmico, pero tienen baja capacidad calorífica. La principal diferencia entre casas de este tipo es que no son las paredes las que se calientan, sino el aire y se calienta rápidamente, pero también se enfría de la misma manera. Para mantener el calor durante mucho tiempo, el local se hace hermético. Y esto tiene sus inconvenientes. Hablemos de las propiedades de los materiales con más detalle.

Materiales inerciales

El material de las paredes de estas casas tiende a acumular calor y a eliminar la humedad. Para mantener el calor acumulado durante el mayor tiempo posible, el aislamiento externo es obligatorio para ellos. La ventaja de las habitaciones hechas con estos materiales es que, en ausencia de calefacción, "mantienen" la temperatura durante bastante tiempo. De ello se deduce que estas tecnologías son más apropiadas para las residencias permanentes. Para una visita temporal, por ejemplo, una residencia de verano, son inconvenientes. Llevará mucho tiempo calentar las paredes y, si están frías, las habitaciones estarán frías.

En las casas inerciales, las paredes se calientan durante mucho tiempo, pero luego también transfieren el calor acumulado durante mucho tiempo.

Materiales para la construcción de casas inerciales:

• ladrillos cerámicos (macizos y huecos);
• adobe;
• bloques de cerámica;
• bloque de espuma y monolito de él;
• bloque de gas;
• bloques y monolitos de hormigón de arcilla expandida;
• casas de adobe;
• bloque de cemento.

La principal desventaja de las casas de este tipo es el costo y la duración de la construcción bastante altos. En algún lugar estas deficiencias aparecen más, en algún lugar menos, pero, en general, lo son: se requiere una base sólida, las paredes tardan mucho en plegarse.

Tabla de características comparativas de materiales de construcción para casas pesadas.

Materiales libres de inercia

Las casas sin inercia están construidas con materiales de bajo consumo energético. Se trata principalmente de materiales y tecnologías modernos que proporcionan una torta de múltiples capas para las paredes. El punto principal es que casi todos tienen baja permeabilidad al vapor o no conducen vapor en absoluto. Lo mismo ocurre con el aire, no atraviesa las paredes. Esto significa que para regular la humedad y garantizar el flujo de aire fresco, eliminar el dióxido de carbono, es necesario un sistema de ventilación competente en la casa.

El principal requisito para las casas sin inercia es el cumplimiento de la tecnología y la estanqueidad de la habitación, y la ventilación es necesaria para regular las condiciones del aire.

Las casas libres de inercia se construyen con los siguientes materiales:

• 3 Dpanel, MDM, SOTA: hay poliestireno expandido dentro del sistema y hormigón densamente reforzado en el exterior;
• Termodom, Izodom: el hormigón se vierte en el encofrado fijo de poliestireno expandido;
• hormigón de poliestireno - un nuevo tipo de material - hormigón con relleno de poliestireno;
• paneles sándwich: más a menudo construyen instalaciones industriales a partir de ellos, pero a veces, para ahorrar dinero, construyen casas de campo;
• Paneles SIP: aislamiento (lana mineral o poliestireno) entre dos paneles OSB;
• casas de armazón - aislamiento entre madera contrachapada o losas OSB:
  • en un marco de madera;
  • sobre metal;
• Los paneles de vacío son una nueva tecnología de construcción que aún no se ha utilizado en la construcción de viviendas privadas, pero que ya existe.

La principal ventaja de las casas no inerciales son los plazos cortos y los bajos costos de construcción. Dado que las paredes son livianas, los cimientos para tales estructuras se requieren a bajo costo. Representan una parte significativa de los costos de construcción, luego la reducción general en los costos de construcción es significativa. Si está decidiendo qué casa construir y la restricción clave es el dinero y / o el tiempo para construirla, es posible que deba elegir entre estos materiales. Pero al mismo tiempo, uno no debe olvidarse del dispositivo de los sistemas de ventilación y asegurarse de tener en cuenta su costo al calcular. De lo contrario, la vida será muy incómoda y, en algunos casos, imposible.

Este es un diagrama en el que los vendedores de nuevas tecnologías demuestran sus ventajas, "olvidándose" de hablar de las desventajas.

Casas de madera

Las casas de madera se destacan. Estas son casas hechas de troncos o vigas (ordinarias, perfiladas, pegadas). Por un lado, las paredes respiran, por otro, su inercia es pequeña. Anteriormente, tales estructuras podían atribuirse a parcialmente inerciales debido a que en el centro del edificio había un horno con una alta capacidad calorífica. El calor acumulado en él calentó la casa hasta que el fuego ardió.

Al construir casas de madera hoy en día, pocas personas instalan un horno de ladrillos para calentar. Esto es principalmente calentamiento de agua. Por tanto, se pueden clasificar como no inerciales. Si un tronco de gran diámetro todavía tiene al menos una inercia significativa, entonces el calor almacenado en la barra de 150 * 150 mm definitivamente no es suficiente. Tienes que tirar combustible por la noche o instalar calderas combinadas que funcionen con electricidad por la noche. Hay otra salida: hacer aislamiento externo. La medida es comprensible y bastante efectiva, pero solo si el material de aislamiento y acabado son permeables al vapor.

Sin el cuidado adecuado, una casa de madera se verá así

Otro aspecto importante es que para que las casas de madera luzcan normales, necesitan un mantenimiento anual. Esto significa que cada año o cada dos años (según el tipo de tratamiento) tendrá que trabajar con un cepillo usted mismo o contratar trabajadores. Sin esto, un hermoso edificio se volverá negro y poco atractivo. En realidad, entonces hay una salida: hacer un acabado exterior, y esto también es un costo, así como el mantenimiento de la madera: la impregnación, las pinturas cuestan mucho.

Como puede ver, realmente no existen tecnologías ideales. Para construir una casa correctamente, debe partir de su entorno. Decide los puntos clave que te permitirán, consciente de todos los matices, elegir el material para las paredes y la tecnología para su construcción. Echemos un vistazo más de cerca a algunos de los requisitos de la casa más comunes. Lea sobre las características de la construcción de casas de madera desde un bar en este artículo.

¿Qué casa es más barata de construir?

Comencemos con el hecho de que el costo de construir los cimientos y la caja de una casa hecha de todos los materiales inerciales industriales es definitivamente más caro que los no inerciales. Tienen una alta densidad, y esto se refleja en la masa del edificio, lo que conduce a un aumento en el costo de los cimientos.

La casa más cara es de ladrillo. Lo tomaremos como estándar y se comparará el costo de construcción con otras tecnologías. El siguiente en costo está hecho de bloques de cerámica, alrededor del 90% del precio del ladrillo. Las más económicas de este grupo son las casas de adobe y adobe.

La casa de adobe es 100% ecológica, cálida, barata.

Si tiene el tiempo y el clima lo permiten, durante el verano puede hacer y secar ladrillos de adobe en una casa muy grande. A costa de los materiales, pueden competir con muchas tecnologías modernas. Especialmente si puedes extraer la arcilla tú mismo. El resto de los rellenos (paja, estiércol, etc.) son gratuitos o cuestan un poco. Lo único es que se necesita tiempo para hacer un ladrillo y, a veces, es más caro que el dinero. Después de todo, no se fabrican industrialmente. Otra limitación del clima, no todos los climas le permitirán secar la arcilla a una densidad de piedra. Por lo tanto, esta tecnología está disponible para la construcción económica en regiones con veranos calurosos.

Más caro que el adobe, pero decentemente más barato que los edificios de bloques de ladrillo. El hormigón celular, el hormigón de arcilla expandida y los bloques de hormigón celular requieren aproximadamente del 70 al 75% de la estimación para la construcción de una casa de ladrillos. Pero el hormigón celular requiere una excelente impermeabilización y es riesgoso usarlo en áreas con altos niveles de agua subterránea. El hormigón de escoria es económico. Por cierto, puedes hacerlo tú mismo. Pero la vida útil del hormigón de escoria es de unos 50 años. Además, colapsará. Lea sobre la construcción de una casa de hormigón celular aquí.

Incluso menos, se requiere alrededor del 30-50% del costo de una casa de ladrillos para la construcción de casas no inerciales. La casa más barata hecha de paneles SIP. No gastan más de un tercio del precio de la construcción de ladrillos. Los marcos requerirán alrededor del 40%. Pero al mismo tiempo, la vida útil es de aproximadamente 25 a 50 años, dependiendo de la calidad de los materiales y la precisión del cumplimiento de la tecnología. Sin embargo, para todo este grupo, el cumplimiento de la tecnología es clave, incluso pequeñas desviaciones pueden tener graves consecuencias.

Además de Construyendo una casa en un marco de madera y sobre casas en un marco de metal en este artículo.

El menor costo es una caja de paneles SIP

Una vez más, llamamos su atención sobre el hecho de que el costo del sistema de ventilación debe sumarse al costo de todas las cajas no inerciales. Si sale natural, pero no, será necesario establecer uno forzado. Es mucho más caro de instalar y mantener. Pero la ventilación debe ser y debe calcularse correctamente.

La construcción de una casa de madera requerirá alrededor del 60-70% del costo de una de ladrillo. Pero aquí también es necesario incluir calafateo y pulido de la casa de troncos. No puedes prescindir de ellos. Aunque, si se planea inmediatamente el acabado de una casa de madera, no es necesario pulir.

¿Qué es más rápido construir a partir de

El período de construcción más largo para una casa de ladrillos. Llevará al menos un año construirlo. Es decir, si todos los procesos técnicos se desarrollan sin demora. Se necesitarán aproximadamente 6 meses para destilar la caja de los bloques de construcción del adobe terminado. Es posible construir una casa con todo tipo de paneles durante 1-3 meses. Se requerirá la misma cantidad para el montaje de casas de madera.

Las casas de madera no encajan en ningún grupo. Si corta las esquinas en su lugar, le llevará alrededor de uno o dos meses ensamblar las paredes. Si ordenó un proyecto terminado y se trajo un diseño con tazones cortados al sitio, puede doblarlo en unos días. Agregue tiempo para los cimientos y el techo. Como resultado, resultará hasta seis meses. Pero no podrá ingresar inmediatamente después del forzamiento de las paredes; debe esperar al menos otros seis meses o incluso un año antes de terminar. Depende de la importancia original del material.

El tiempo más largo para construir una casa de ladrillos.

Solo una casa hecha de madera de chapa laminada se puede terminar de inmediato. Todas las demás casas de madera deben resistir al menos seis meses. La madera debe secarse, encogerse y adquirir sus dimensiones operativas. La diferencia de altura puede ser de hasta 15-20 cm por casa de troncos, lo cual es mucho. Por lo tanto, el acabado comienza solo después de 9-12 meses. Así que ponga la caja y muévase rápidamente a ella, en este caso no funcionará.

Entonces, las características del mar. Pero si está decidiendo qué construir una casa en el campo, y planea quedarse allí solo durante la temporada y no desea gastar mucho dinero, preste atención a las casas de marco o paneles SIP. Ambos son económicos y rápidos de construir.Simplemente estudien la tecnología a fondo, no les gustan los errores.

Mi casa es mi castillo

La fortaleza de las murallas, en casas de ladrillo en primer lugar. Definitivamente son muros a prueba de balas y bastante fuertes: hormigón de arcilla expandida, bloques de hormigón, tecnologías de adobe. Con otros componentes básicos, es un poco más difícil observar la densidad.

El hormigón de arcilla expandida es una buena opción: bastante denso para ser confiable, promedio en precio y velocidad de construcción

Las casas con componentes de hormigón 3 Dpanel, MDM, SOTA, Termodom, Izodom resultan ser bastante fuertes. Todas las demás tecnologías no son de ningún modo un obstáculo para las cargas de choque graves.

Como puede ver, definitivamente no es posible decir que alguna tecnología es la mejor. Sopese las ventajas y desventajas, elija los puntos más importantes y determine personalmente qué casa construir para satisfacer sus necesidades.