Variantes de alteración de Khrushchev: 1, 2, 3, 4 - habitación, fotos antes y después

No son los apartamentos más exitosos en casas construidas durante la era de Jruschov: áreas muy pequeñas y una planificación imperfecta. En esos días, el problema se resolvió: proporcionar a cada familia un espacio de vida separado, y nadie prestó especial atención a la comodidad de la vida. Lo bueno es que la remodelación de Khrushchev no causa ninguna dificultad particular: los muros de carga, por regla general, son solo externos, todo el resto son particiones. Se pueden demoler o mover sin comprometer la capacidad de carga de todo el edificio. Pero esto no significa que los trabajos de reparación puedan iniciarse sin un proyecto y aprobación. Cualquier cambio está sujeto a registro.

¿Qué es la remodelación y cómo organizarla?

La reurbanización es cualquier cambio en la configuración de las particiones en un apartamento. Está estrictamente prohibido cambiar algo en los muros de carga sin una evaluación preliminar del daño y la determinación de las medidas para eliminarlo. En el caso de paredes o tabiques descargados, no todo es tan categórico, aunque se propone primero redactar un proyecto, luego acordarlo, y solo después de eso comenzar a implementar las ideas.

Vale la pena saber que hay varias alteraciones inaceptables en las que nunca estarás de acuerdo:

• La expansión del área de "cuartos húmedos" - cocina, baño y aseo - se permite solo a expensas de los cuartos técnicos. No se pueden colocar sobre los residenciales. Es decir, puede quitar parte del pasillo, armario empotrado, pasillo. En este sentido, puede haber puntos controvertidos sobre algunos tipos de remodelación. En particular, la foto de abajo muestra un área tan disputada.
  

  Área en disputa al ampliar el área del baño.

  El fragmento resaltado en rojo está en realidad en el pasillo, pero según los documentos BTI, esta es una sala de estar. Y si la remodelación se envía en este formulario, no se aceptará. Para sortear este obstáculo, primero instalan una partición que separa el pasillo, elaboran esta remodelación y luego envían un proyecto con un área de baño aumentada.

• Al expandir el área de la cocina, esto no se puede hacer:
  • por la zona del baño;
  • si la expansión se produce debido al área de la sala de estar, es imposible instalar equipos de plomería y cocina (fregadero y estufa) en ella;
  • si la cocina está equipada con una estufa de gas, está prohibido combinarla con la sala de estar.

Cambiar una estufa de gas por una eléctrica no siempre es una buena salida, pero se puede pasar por alto el último punto de otra forma: colocando puertas correderas o un "acordeón".

Reurbanización de un Jruschov de una habitación

Los apartamentos de una habitación son comprados principalmente por jóvenes. En este caso, una posible opción para remodelar un Jruschov de una habitación es transformarlo en un apartamento tipo estudio. Por lo general, se eliminan todas las particiones entre la habitación y la cocina, y la partición que separa el pasillo a menudo se derriba.

La opción de remodelar un apartamento de una habitación en un estudio.

Lo que permanece inalterado en cualquier caso es la ubicación de los baños: se prohíbe cualquier transferencia de estos locales en edificios de departamentos (a excepción de los primeros pisos).

En la foto de arriba, la remodelación también afectó al baño, pero al mismo tiempo no cambió su ubicación. Las dimensiones han cambiado: el área ha aumentado debido a la transferencia de dos paredes: la que da a la habitación se movió ligeramente hacia adelante y la lateral se acercó a la puerta de entrada. Esto hizo posible instalar una lavadora. A menudo hay dificultades con ella en apartamentos pequeños. El pasillo en esta versión es pequeño, pero en la habitación puede asignar espacio para Vestidor.

Acerca de Puede leer en detalle sobre el diseño de un apartamento tipo estudio aquí.

Otra opción para remodelar un Jruschov de 1 habitación se presenta en la siguiente foto. En este caso, el pasillo y la cocina se combinaron, las puertas de la habitación se movieron más lejos de la entrada, gracias a lo cual la funcionalidad de la habitación aumentó significativamente. También fue posible asignar espacio para un espacioso armario empotrado en el pasillo. La funcionalidad de la cocina no sufrió, su área, como resultado de la destrucción de la partición, incluso aumentó ligeramente, en 0.2 cuadrados.

Reurbanización de 1 habitación Khrushchev

Aquí se ha aplicado otro método para aumentar el espacio habitable, que se ha generalizado en los últimos años: el aislamiento de balcones y logias. Con un nivel suficiente de aislamiento y organización de la calefacción, se mantiene una temperatura agradable allí. Al mismo tiempo, es posible quitar sin ninguna dificultad particular esa parte de la pared que solía estar debajo de la ventana. No se debe tocar el resto de la pared. En este caso, se organiza una oficina en la logia aislada.

Disposición de Jruschov: 1 habitación

Considere otra opción para remodelar un Jruschov de una habitación, que fue construido en una casa de ladrillos. Hay otras áreas, un balcón en lugar de una logia, un baño muy pequeño y una cocina pequeña, pero las particiones son las mismas que en el caso anterior.

Usando una esquina cabina de baño y el abandono del baño, se logró optimizar la ubicación de la plomería para que hubiera lugar para la lavadora. Al mismo tiempo, se hizo el biselado de la pared, lo que aumentó el área de la cocina. Es cierto que el pasillo en esta versión es bastante pequeño, pero la cocina se ha vuelto casi un metro (0,7 cuadrados) más grande.

La superficie habitable se incrementó debido al aislamiento del balcón, el escritorio y el armario se trasladaron allí. La peculiaridad de esta remodelación es que el cliente necesitaba tener 5 plazas para dormir en un espacio tan reducido: para 3 niños y 2 para adultos. Como puedes ver en la foto, todos están disponibles: uno cama para niños de dos pisos.

Otra opción de remodelación

A veces la idea anterior, como suele decirse, "no calienta". No todos perciben normalmente la ausencia de paredes en la cocina, incluso si no hay una partición desde el pasillo, y no desde la habitación ... En la siguiente versión, la remodelación de Khrushchev se llevó a cabo moviendo las particiones. Movió la pared lateral del pasillo - se movió hacia la habitación. Al mismo tiempo, la pared frontal del pasillo se ha movido casi cerca de la puerta del baño. Como resultado, se ha aumentado el área del pasillo, hay un lugar en él para un armario empotrado o vestidor.

Para compensar la reducción del tamaño de la habitación, se ha reducido el área de la cocina. Pero casi no perdió su funcionalidad, ya que debido a la transferencia de la partición más cerca de la puerta del baño, apareció un lugar para instalar un refrigerador. Tal remodelación del Khrushchev llevó al hecho de que el comedor se trasladó a la habitación y se reemplazaron las puertas batientes. en deslizamiento o "Acordeón".

En este caso, la habitación tiene un aspecto en forma de L, y esto permite colocar un tabique que separará el "dormitorio de los niños" del "salón-comedor". La misma opción es adecuada para aquellos que desean hacer un apartamento de dos habitaciones a partir de un apartamento de una habitación. A menudo, las parejas con un niño pequeño emprenden una remodelación del Khrushchev.Otra opción para remodelar un apartamento de 1 habitación en uno de 2 habitaciones, con un diseño inicial diferente.

Haz una pieza de kopeck de una habitación

Esta es la forma más fácil: colocar una partición de cartón yeso. No debe ocupar más de la mitad del espacio libre, de modo que en la segunda mitad todavía haya luz natural.

Una habitación en dos habitaciones

Otro ejemplo de cómo un "Khrushcheb" de esquina de una habitación se puede convertir en un estudio con un dormitorio dedicado. En el dormitorio, por supuesto, no puede haber elementos innecesarios, solo una cama y un armario. Pero está aislado.

Más encontrará varias opciones para remodelar departamentos de una habitación en este artículo.

Alteración de la pieza kopeck de Khrushchev

Los Jruschov de dos habitaciones en las casas de estos años son la mayoría. Sus desventajas son las mismas que las de los apartamentos de una habitación: áreas pequeñas y diseño inconveniente, habitaciones de paso.Sin embargo, la mayoría de los problemas se pueden resolver moviendo algunas paredes. Por ejemplo, las habitaciones contiguas se pueden dividir y, en el camino, una de dos habitaciones se puede convertir en una de tres habitaciones.

Alteración de Khrushchev: desde el "tranvía" hacemos dos habitaciones separadas

Ponemos una partición adicional que separa la habitación del pasillo. Así, se obtiene una habitación bastante grande, que se puede utilizar como trastero, o se puede convertir en vestidor. La segunda habitación, larga y estrecha, se divide en dos zonas: un dormitorio y una sala de estar con una placa de yeso clara u otro tabique de material laminado.

La foto de abajo muestra otro tipo de habitaciones de paso en un apartamento de dos habitaciones: - para ingresar a la segunda habitación, debe cruzar la primera de una pared a otra. Un diseño extremadamente desafortunado en el sentido de que la funcionalidad de la primera sala es muy baja: la zona de paso "muerta" se cae. Y dado que a menudo se hace una despensa al final de la segunda habitación, tampoco se puede usar por completo.

Otra opción para convertir un apartamento de dos habitaciones en un apartamento de tres habitaciones

De acuerdo con la versión propuesta de la alteración, la forma del baño debido a la transferencia de la pared se vuelve rectangular, el pasillo se combina con la primera habitación. Se utiliza como salón desde el que se hace la entrada a la cocina. La trastienda se divide en dos pequeños dormitorios. Preste atención a la partición entre los dos dormitorios: no es lineal, por lo que puede organizar un pequeño vestidor en ambas habitaciones.

Reurbanización de Khrushchev: 2 habitaciones

Puede convertir un apartamento ordinario de dos habitaciones en un panel Khrushchev en un moderno estudio con una combinación salón-cocina... La tarea principal con tal remodelación es obtener permiso para mover las puertas de entrada. En este caso, el antiguo pasillo se convierte en Vestidor... La cocina y la sala de estar se combinan debido a una partición parcialmente demolida, y también se combina un baño.

Si se desea, la segunda estancia se puede dividir en dos con la ayuda de un tabique luminoso que separa el dormitorio de la zona de trabajo o estudio. Para hacer la zonificación más completa, pero al mismo tiempo había acceso a la luz solar en el dormitorio, la partición se puede hacer no a la altura completa, sino a aproximadamente 1,5 metros.

Una opción interesante para remodelar una pieza de kopeck de esquina.

El problema de la alteración de la pieza kopeck en esta versión de la alteración se resolvió de manera muy eficaz. De hecho, se convirtió en un billete de tres rublos. Debido al hecho de que el pasillo está biselado, se ha aumentado el área del baño. La partición que separa la cocina de la habitación está parcialmente desmontada. La segunda habitación se divide en dos partes, el área de la segunda se incrementa debido al trastero y al armario. Resultó dos dormitorios separados, y debido al hecho de que el apartamento es de esquina, hay ventanas en ambos.

El pasillo tiene una forma inusual: sus paredes están ubicadas en diagonal. Su funcionalidad es pequeña, pero también lo es el área. De lo contrario, es una muy buena opción.

Varios Las opciones de reparación para apartamentos de una habitación utilizando las técnicas descritas se pueden encontrar aquí. Y la reparación de apartamentos de dos habitaciones (con fotos reales) se describen en esteartículo.

Reurbanización de 3 x habitación Khrushchev

Reforma de un apartamento de tres habitaciones en Jruschov, serie II-57.3.2. Lo peor de esta opción es el reducido tamaño del inodoro y del baño. Básicamente, para corregir la situación, se iniciaron las reparaciones. Para la remodelación, se quitaron las paredes entre el inodoro y el baño, la parte contigua del pasillo se cerró con una pared en la que se hicieron puertas. Dado que en la zona donde anteriormente estaba el corredor la impermeabilización del piso es peor, se requieren medidas adicionales en esta zona.

Reurbanización de un Jruschov de tres habitaciones: fotos antes y después

El segundo punto débil del diseño original: no hay dónde colocar el gabinete. Había un pequeño armario en la sección del baño del pasillo, pero era muy pequeño. En este sentido, se decidió trasladar la pared de uno de los dormitorios, y hacer un armario en el espacio vacío.

Se demolió parte del muro para unir la cocina y la sala de estar. Según el proyecto, era necesario reforzar los muros de carga y los pisos adyacentes.Dado que la estufa de la cocina es de gas, se necesitan puertas. Se suministraron correderas.

Se inició la siguiente opción de remodelación con el fin de ampliar el área de los baños, así como convertir una de las habitaciones en sala-comedor, con acceso a la cocina. En el camino, necesita obtener dos dormitorios.

Reurbanización de un apartamento de 3 habitaciones en Jruschov.

Las paredes entre el inodoro y el baño fueron desmanteladas, parte del pasillo va al baño. Para organizar el espacio normal del pasillo, la pared se desplaza ligeramente por una de las habitaciones. Se ingresa a la cocina por el costado del living, se hace la entrada al segundo dormitorio en la pared opuesta, y se desmonta el bloque de la puerta que antes conducía al segundo dormitorio, se sella la abertura. Lea sobre el diseño de arcos aquí..

Rediseño del diseño: antes y después

Otra opción. La tarea principal que resuelve la remodelación de Khrushchev es aumentar el área de la cocina y el baño. La solución para el baño es tradicional: se quitaron los muelles y también se niveló la pared. Una pequeña cocina se combina con un comedor. Incluso encontró un lugar para un grupo de recreación: un sofá y un televisor.

Resuelto un problema más: las habitaciones de paso están separadas. Esto sucedió reduciendo el área, pero el local se volvió más funcional y se hicieron dos camerinos en las áreas valladas.

Si está pensando en quitar la partición entre la cocina y la habitación, considereel diseño de la cocina y la sala de estar combinadas se puede leer aquí.

Alteración de 4 x habitación Khrushchev

Con un aumento en el número de habitaciones en apartamentos de este diseño, las desventajas solo se agravan: el baño pequeño y la cocina ya no se convierten, las habitaciones a menudo son transitables. Una de las opciones más desafortunadas en la foto de abajo. Esto es lo que era "ANTES".

Reurbanización de 4 x habitación Khrushchev: foto "antes"

Este apartamento tiene un hall de entrada relativamente grande, pero es de poca utilidad. El único rincón con paredes decentes está ocupado por un trastero. Es problemático utilizar todas las demás paredes: 7 puertas dan al pasillo.

Reurbanización de 4 x habitación Khrushchev: foto "después"

En la versión propuesta, las habitaciones tienen una forma más regular, más cercana a un cuadrado, que es más fácil de usar. Quedan dos dormitorios separados, y dos cuartos se han convertido en comedor y sala de estar. Desde el pasillo se accede al vestidor cerrado.

El baño permaneció separado, el área del baño se incrementó enderezando la pared. La parte que anteriormente pertenecía al corredor también requiere refuerzo de impermeabilización.