Que hacer si los vecinos se inundan

La vida en edificios de gran altura está asociada con la posibilidad de inundaciones. Puedes inundar a alguien, tus vecinos te pueden inundar. Una situación tan estresante es inquietante, es difícil decidir inmediatamente qué hacer y adónde ir. Para que sea más fácil reunirse, te contaremos en detalle qué hacer si los vecinos se inundan.

Dónde ir y qué hacer si los vecinos se inundan

Detén la inundación y descubre quién tiene la culpa

Si todavía sale agua del techo, lo primero que debe hacer es detener la inundación. El primer paso es apagar la electricidad en el apartamento. Tienes que hacerlo en panel electricoe, bajando el interruptor de la máquina de entrada. Entonces necesitas acercarte a los vecinos que te inunden. Al mismo tiempo, llamamos al servicio de emergencia de la campaña de control, informamos sobre la inundación. Deben acercarse y cerrar el elevador dañado. Las válvulas suelen estar en el sótano, por lo que, mientras conducen, tendrá que encontrar las llaves (si el sótano está cerrado).

Si la fuente es obvia y está ubicada en el apartamento de arriba (algunos accesorios de plomería están dañados, se olvidaron de cerrar el grifo, etc.), todo es más o menos simple. Cierre las válvulas en la entrada del departamento de emergencias. Los propietarios de este apartamento deben compensar las pérdidas. Si los vecinos tienen una contrahuella rota o están secos, y usted tiene una inundación (las contrahuellas de los techos se han roto), en este caso, el Código Penal tiene la culpa: son responsables del estado de las redes comunes de la casa y compensarán las pérdidas.

Mientras averigua qué fluye y de dónde, puede sustituir los platos para minimizar el daño. La imagen también se puede filmar.

En una situación en la que se alquila el apartamento de arriba, puede haber opciones. Si la inundación ocurrió por negligencia en el manejo de equipos o equipos de plomería (se olvidaron de cerrar el grifo, la lavadora se descompuso, etc.), los inquilinos del apartamento tienen la culpa y ellos corren con los costos. Si los sistemas del apartamento están dañados: una tubería tiene una fuga (no un tubo ascendente, sino un desagüe) o un radiador de calefacción, entonces el propietario del apartamento tiene la culpa y él compensará el daño.

Mientras llegan los representantes del Código Penal, es necesario determinar cuál de los sistemas resultó dañado y tomar las medidas para apagarlo. Más fácil de determinar por la temperatura y la calidad del agua. Agua fría: el sistema de suministro de agua fría está dañado, agua caliente: puede ser suministro de agua caliente o calefacción.

Si el servicio de emergencia no está disponible, tendrá que tomar una decisión usted mismo y buscar dónde cerrar el agua. Pero en este caso, usted es completamente responsable de sus acciones. Si algo se rompe como resultado de sus acciones, se le pedirá que pague la restauración.

Documentamos daños

Si los vecinos se inundan, lo primero que quieres hacer es eliminar de inmediato las consecuencias de la inundación. El impulso es comprensible, pero incorrecto.

Esto es solo una parte del daño

Tomando fotos y filmando

En primer lugar, es necesario registrar inmediatamente las consecuencias del diluvio en todo su esplendor. Esto se puede hacer usando una foto o un video, o mejor, ambos. Las fotografías se aceptan en los tribunales como prueba y ayudan a evaluar los daños. Naturalmente, las imágenes deben estar sin ningún procesamiento. Idealmente, deberían realizarse en película en lugar de en medios electrónicos. Aunque hoy en día es tan raro que resulta extraño hablar de este tipo de cámaras de foto-vídeo. Pero tal vez alguien tenga esas copias, así que déjelas trabajar.

Documentamos todas las consecuencias, no eliminamos nada

Redactamos un acto de daño

Al mismo tiempo, debe encontrar testigos vecinos que firmen los papeles y confirmen la presencia y el volumen de los daños en la corte. Los representantes del Código Penal deben venir dentro de los tres días.Con ellos, los testigos y los inquilinos que viven en el piso de arriba, redacta un acto de daño causado. Hay una única muestra y debe estar entre los empleados del Código Penal.

En el acto, se requiere prescribir en detalle todas las consecuencias: rayas en las paredes, techo, hinchazón de muebles, pisos, gabinetes húmedos e hinchados, ruptura de paredes húmedas por electricidad, si hay un cortocircuito en el cableado y todos los demás detalles. Tenga en cuenta que todos los firmantes deben completar su nombre y apellido. Donde firmarán los testigos, en la columna "posición", se escribe el número de inquilinos del apartamento ..., luego se pone la lista y la fecha.

Si se ha acumulado agua en el falso techo, considérese afortunado: simplemente se drena a través del orificio para colocar la lámpara de araña. Es cierto que no puede usar el cableado hasta que todo esté seco ...

Debe notificar al perpetrador del daño sobre la fecha de llegada de los representantes del Código Penal. Además, la notificación debe estar documentada. La forma más fácil hoy en día es por telegrama o carta con notificación. Naturalmente, necesita hacer una copia, conservar el recibo de pago. Es posible que el culpable no acuda a un examen, lo principal es tener a mano prueba de que le avisaste.

¿Cuándo debe redactarse este documento? Preferiblemente el día de la inundación, está permitido, al día siguiente. El plazo es de tres días. El acto se redacta por triplicado. El primero permanece con los propietarios del apartamento dañado, el segundo, con los perpetradores de la inundación, el tercero, con los representantes del Código Penal.

Ejemplo de declaración sobre los daños causados ​​por la inundación de un apartamento

Si aún no esperó a los representantes de la administración de la casa (aconsejamos, además de llamar inmediatamente después del incidente, para ingresar y registrar una declaración por escrito, entonces vendrán seguro), redacte un acta aproximadamente, estableciendo la fecha, hora exacta, circunstancias y cantidad de daño. Este acto está firmado por testigos y propietarios de apartamentos.

Lista de daños y estimaciones para reparaciones (declaración defectuosa)

Este es el punto más controvertido. Si lo inundan los vecinos desde arriba, todos los daños se pueden describir y evaluar por su cuenta. El documento redactado debe estar redactado en dos copias. Debe, en presencia de testigos, estar firmada por el culpable de causar el daño. Las dificultades son obvias: si no es un constructor, es poco probable que pueda evaluar con precisión la extensión del daño y el trabajo requerido para restaurar.

Es mejor hacer frente a este examen independiente. Dichos servicios son proporcionados por contratistas privados y estatales, cuestan alrededor de $ 200-300. También se pueden incluir en la estimación del costo de restauración de daños, por lo que no le costarán nada. Solo esos documentos se consideran en los tribunales. Entonces, si planea recuperar los daños causados ​​por las inundaciones a través de los tribunales, comuníquese con los tasadores.

Es mejor confiar la compilación de la lista de daños causados ​​por inundaciones a expertos.

Otro motivo de esta decisión. Dado que la evaluación de daños es la profesión de estos especialistas, encontrarán daños a los que no prestará atención. Como resultado de su inspección, la cantidad de renovación generalmente excede significativamente sus estimaciones. A menudo incluso a veces.

Métodos de compensación de daños

Si lo inundan los vecinos de arriba, hay dos formas de resolver el conflicto: mediante un acuerdo con el culpable o mediante la corte. La corte ante la cual presentar una demanda depende de la cantidad de daño. Si es de hasta 50 mil rublos, debe ir al tribunal de magistrados. Aquí la posibilidad de ganar el caso no es muy alta, pero está ahí.

Si el daño es superior a 50 mil, presentan un reclamo ante el tribunal de distrito. Aquí las posibilidades de éxito son mucho mayores. Solo para esto, todos los documentos deben estar redactados correctamente. Entonces, lo más probable es que la decisión sea positiva. Además, puede exigir no solo la cobertura de los costos de reparación, sino también los costos morales. Es difícil evaluarlos, pero puedes ingresarlos.

Si los vecinos lo inundan, decida qué hacer, negociar o demandar, según las circunstancias.

La segunda forma es un acuerdo con el culpable.Si viene a hablar con la escritura y la hoja de tasación, lo más probable es que acepten pagar el costo de la reparación. Si no está seguro de que la promesa se cumplirá, es deseable la presencia de un testigo. En general, la situación en este caso es precaria: hay que confiar en las palabras, ya que no se redacta un acuerdo escrito en tal situación. Si el culpable de la inundación acordó compensarlo por el daño, puede comenzar a reparar. De lo contrario, vaya a la corte, pero no se puede hacer nada durante el juicio.

¿Qué se necesita para ir a la corte? Copias de la ley de inundaciones y la declaración defectuosa, copias de los documentos que confirman los derechos de propiedad o un contrato de trabajo social, una declaración de reclamo (para completar en el tribunal), un presupuesto de remodelación (comuníquese con una empresa de construcción).

Si está inundado por vecinos, pero el Código Penal es el culpable, necesitará todos los mismos documentos. Solo durante su registro es necesario rastrear lo que está escrito en la columna "causa posible". Responden si la inundación ocurrió como resultado de daños en las redes comunes de la casa: suministro de agua y conductos de calefacción, si la inundación se produjo como resultado de una fuga en el techo, etc. Esto debería reflejarse en el acto. Sea persistente, si el acto se completa con errores, no ganará la cancha. Incluso es posible que no se acepten documentos.

Cómo facilitar el procedimiento

Dado que nadie en un edificio de varios pisos tiene garantía contra inundaciones, tiene sentido asegurar un apartamento contra tales problemas. Si va a hacer una renovación importante, tiene sentido hacerlo. En comparación con los costos, el monto del seguro parecerá insignificante, pero si después de la conclusión del contrato te inundan los vecinos de arriba, todo lo que necesitas hacer es llamar a la compañía de seguros. Ellos mismos realizan todas las acciones posteriores. Solo al firmar los papeles, léalos con atención, para que no haya sorpresas.

Para no correr alrededor de las autoridades y no ponerse nervioso si los vecinos lo inundan desde arriba, celebre un acuerdo sobre el seguro del apartamento